Aktuell
Malta schließt seine Steuer-Residenzprogramme: Was ab 1. Januar 2027 gilt und wer die alten Regeln behält
Malta war für Deutsche, Österreicher und Schweizer lange der Plan B in der Sonne. Ab 1. Januar 2027 gelten dafür neue Preise.
Kurz gesagt
- Malta bündelt seine Sonderprogramme im Individual Tax Programme. Es gilt ab 1. Januar 2027, Rechtsgrundlage ist die Legal Notice 195 of 2026.
- Mindeststeuer 35.000 € im Jahr, für Rentner 15.000 €. Immobilie ab 700.000 € Kaufpreis oder 14.000 € Jahresmiete, auf Malta und Gozo gleich.
- Wer bis 31. Dezember 2026 Status hat oder seinen Antrag stellt, bleibt bis 31. Dezember 2031 bei den alten Regeln.
Ihr sitzt am Abend zusammen, auf dem Tisch das Exposé einer Wohnung in Sliema und die Rentenbescheide. Seit zwei Jahren redet ihr davon, im Winter auf Malta zu leben. Jetzt steht in den Nachrichten: Die alten Programme laufen Ende des Jahres aus. Der Plan muss neu gerechnet werden.
Was sich ändert
Für neue Anträge ab 1. Januar 2027 ersetzt das Individual Tax Programme vier Programme:
- das Global Residence Programme
- The Residence Programme für Bürger aus EU, EWR und der Schweiz
- das Malta Retirement Programme
- das UN Pensioners Programme
Die neuen Eckwerte:
- Mindeststeuer 35.000 € pro Jahr, für Bürger aus Nicht-EU-Staaten wie aus EU, EWR und der Schweiz
- 15.000 € für Rentner, 20.000 € für UN-Pensionäre auf Einkünfte außerhalb der UN-Rente
- Immobilie ab 700.000 € Kaufpreis oder 14.000 € Jahresmiete, landesweit, ohne die früheren Abschläge für Gozo und den Süden
- Antragsgebühr 8.500 €
Der Satz von 15 % auf Auslandseinkünfte, die nach Malta überwiesen werden, bleibt.
Was das für dich heißt
Planst du von Deutschland, Österreich oder der Schweiz aus einen Umzug nach Malta, hast du bis 31. Dezember 2026 Zeit, um unter die alten Regeln zu fallen.
Hast du schon Status, bleibst du bis 31. Dezember 2031 bei den bisherigen Bedingungen. Danach gilt das neue Programm.
Ein Wohnsitz in Malta löst deine Steuerpflicht in Deutschland nicht automatisch. Wer Haus, Familie oder Firma in Deutschland behält, bleibt dort oft steuerpflichtig.
Ein Steuerstatus ist kein Geschenk auf Lebenszeit. Er gilt, bis der Staat die Bedingungen ändert, und Malta hat sie gerade geändert.
Deshalb plane ich Lebensorte nie nur nach dem Steuersatz. Wer zwei Optionen hat, ist nicht von einer Gesetzesänderung abhängig.
Merkzettel
Dein erster Schritt
Rechne heute die neue Mindeststeuer in euren Plan ein: 35.000 € oder 15.000 € im Jahr plus Wohnung. Passt das nicht, schreib zwei andere Länder auf, die ihr prüfen wollt.
Malta schließt seine Steuer-Residenzprogramme: Was ab 1. Januar 2027 gilt und wer die alten Regeln behält · alexhausmann.com/ratgeber/aktuell/malta-steuerprogramm-2027
Häufige Fragen
Reicht ein Antrag bis 31. Dezember 2026?
Laut Fachkanzleien behalten Begünstigte mit erteiltem Status und Antragsteller, die bis 31. Dezember 2026 einreichen, die alten Regeln bis 31. Dezember 2031. Lass den genauen Stichtag für deinen Fall prüfen.
Bleibt der Steuersatz von 15 Prozent?
Ja. Teurer wird der Einstieg über Mindeststeuer und Immobilie, nicht der Satz auf überwiesene Auslandseinkünfte.
Kostenloses Dossier · PDF
Die 5 Grimassen der Zukunft
Du siehst, welche der fünf Welten dein Leben bis 2035 bestimmt, und bekommst die ersten Schritte für deine Familie.
Dossier holen
Quellen · geprüft am 2. November 2026
- [1] CC Malta: Individual Tax Programme ersetzt GRP, TRP, MRP und UN-Programm — ccmalta.com
Diese Meldung erklärt die Rechtslage allgemein und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall.